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太田市牛沢町　グラファーレ２号棟

物件紹介

■万一の地震時にも備える「耐震等級3」を取得した強固な構造
■省エネ性能に優れ快適に暮らせる「ZEH水準仕様」の先進住宅
■敷地面積55坪超えを確保した「カースペース並列3台可能」な敷地計画
■リネン庫やランドリースペース、WIC等を配した「豊富な収納・家事動線」

【無料相談　内覧希望はこちら→0120-367-660】

■住宅ローン・資金計画のご相談などご不安な事ご相談下さい。

価格: 2,290万円

所在地/交通: 群馬県太田市牛沢町223-2
東武伊勢崎線「細谷」駅徒歩34分

間取り/建物面積: 4LDK

108.47㎡

POINT: 太田市牛沢町に位置する　全棟土地面積182㎡（55坪）超えの新築一戸建てです。耐震等級3やZEH水準仕様を備え　敷地内には並列3台分のカースペースを確保。沢野中央小学校まで徒歩14分です。

PHOTO GALLERY

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【外観】青空に映えるおしゃれなエクステリアです。ぜひ一度ご見学ください！
【間取り】16帖LDKに2箇所のWICやSIC、2階の広々フリースペースを備えた収納豊富な4LDKです。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

閑静な住宅地
建設住宅性能評価書付
室内洗濯機置場
フローリング
バルコニー
プロパンガス
公営水道
個別浄化槽
24時間換気システム
電気有
インナーバルコニー
駐車3台可
ガスコンロ
コンロ２口以上
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
ユニットバス
床下収納
ウォークインクロゼット
収納豊富
TVモニタ付インターホン
複層ガラス
ディンプルキー

担当者のコメント鍋田尚則

: ＼すまい情報館／
地域に密着した活動を通じ、住まいの全てに精通した不動産のプロフェッショナルとして、お客様と一生のお付き合いを心がけております。
お客様ご自身のニーズやライフスタイルを一緒にご相談させて頂きながら、ここでいいより『ここがいい！』と納得のいく不動産をご紹介させて頂きます。
そして、『この物件にしてよかった』と感じて頂けるサービスを提供していきたいと考えております。
「日々、お客様の快適な生活の為に・・・」という事を第一に考え、お客様のご要望をお伺いし、お客様のご希望に合った物件をご紹介させて頂きます。

お問い合わせ

すまい情報館　ケイズエステート

0120-367-660

〒373-0813
群馬県太田市内ケ島町866-4

09:30～18:00 定休日:水曜日

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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金利

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

周辺施設

: 太田市立沢野中央小学校
約1076m／14分

: 太田市立南中学校
約1484m／19分

: 幼保連携型認定こども園牛沢こども園
約1108m／14分

: 幼保連携型認定こども園いなり幼稚園
約1134m／15分

: ベイシアマート太田富沢店
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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：106017572 情報更新日：2026年07月23日次回更新予定日：2026年08月06日

所在地	群馬県太田市牛沢町223-2
交通	東武伊勢崎線「細谷」駅徒歩34分東武伊勢崎線「木崎」駅徒歩55分東武伊勢崎線「太田」駅徒歩71分
間取り/詳細	4LDK/ LDK 16.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室	建物面積(坪数)	108.47㎡(32.81坪)
価格	2,290万円
駐車場/月額料金	有(3台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	182.11㎡(55.08坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(北公道 4.5m)(北公道 4.5m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 6月 (新築)
総区画数/販売区画数	3区画/2区画	向き	南
現況	完成済み	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第HPA-26-02470-1号
物件番号	106017572	取引条件の有効期限	2026年08月06日
設備条件	閑静な住宅地建設住宅性能評価書付室内洗濯機置場フローリングバルコニープロパンガス公営水道個別浄化槽 24時間換気システム電気有インナーバルコニー駐車3台可ガスコンロコンロ２口以上システムキッチン対面式キッチンコンロ３口追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室１坪以上ユニットバス床下収納ウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー
備考	太田市牛沢町より、安心の建物品質とゆとりある敷地を兼ね備えた新築分譲住宅全3棟が登場しました。本物件は、全棟で耐震等級3を取得し、省エネ性能に優れたZEH水準仕様を採用しています。土地面積は55坪超えを確保し、並列3台分のカースペースを完備。間取りは16帖のLDKに和洋室を隣接させた4LDKで、カウンター付きのパソコンスペースやランドリー室を備えた1号棟、2箇所のWICや広いフリースペースを備えた2号棟など多彩です。備前島公園まで徒歩8分、沢野中央小学校まで徒歩14分と子育て環境も整っています。
取扱会社	すまい情報館　ケイズエステート群馬県太田市内ケ島町866-4 TEL:0120-367-660 群馬県知事 (3) 第7169号公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会一般社団法人　群馬県宅地建物取引業協会
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